Cải tạo lớn — không đoán mò, không cầm dao đằng lưỡi
Đăng bài toán một lần, nhận 3–5 hồ sơ chào giá có năng lực kiểm chứng, so sánh thong thả 3–7 ngày. Chốt thầu xong, toàn bộ tiền và hợp đồng chạy vào lõi bọc thép Ecarematrix: Ví Escrow giữ tiền — giải ngân theo tiến độ, hợp đồng điện tử ký OTP/CA, tranh chấp có Đội giám định In-house xuống tận nơi phân xử.
1 · Đăng yêu cầumô tả + bản vẽ, miễn phí2 · Chốt thầu & Ký quỹso sánh hồ sơ, tiền vào Escrow3 · Thi công & Báo cáoảnh tiến độ GPS mỗi ngày4 · Nghiệm thu & Giải ngânduyệt từng đợt mới nhả tiền
Đăng yêu cầu cải tạo (miễn phí — 2 phút)
Cấu trúc thầu — chọn cách chia việc:
Tick các gói muốn đấu riêng (mỗi gói có thể về một thầu):
Bạn đang định quản 2 nhà thầu khác nhau — dễ rối và đổ lỗi chéo. Thuê Kỹ sư Ecare làm TỔNG GIÁM SÁT (trọng tài) — 5% tổng dự toán, một đầu mối chịu trách nhiệm tiến độ & chất lượng.
Đã đăng! Gói thầu công khai với nhà thầu đã xác thực trong khu vực — báo giá đầu tiên thường tới trong 24h.
Cấu trúc thầu — chọn cách chia gói
Đấu thầu MÙ: hồ sơ mã hóa, thầu không xem được giá và giải pháp của nhau — buộc đấu bằng NÃO (biện pháp thi công), không phải cắt máu phá giá. Kết quả công bố ẨN GIÁ chốt để bảo vệ đối tác.
Bạn đang định quản nhiều nhà thầu cùng lúc. Thuê Kỹ sư Ecarematrix làm TỔNG GIÁM SÁT (trọng tài giữa các gói) — phí 5% tổng dự toán: một đầu mối chịu trách nhiệm, các thầu hết đổ lỗi vòng quanh. Xem gói giám sát
Tách Thiết kế và Thi công? Hợp đồng điện tử TỰ CHÈN điều khoản Giám sát Tác giả: bên thiết kế chịu trách nhiệm kiểm thầu làm đúng bản vẽ. Cãi nhau giữa chừng → nút [Gọi Trọng tài Ecarematrix]: chuyên gia xuống hiện trường phán quyết — BÊN SAI chịu phí trọng tài + đền vật tư.
Gói thầu mẫu đang mở — Cải tạo căn hộ 2PN 75m² · Vinhomes Smart City
Ngân sách chủ nhà: 320.000.000đ · đã nhận 3 hồ sơ · còn 2 ngày nhận chào giá
≥15 TRIỆU — TRỌNG TÀI BẢO LÃNHESCROW BẮT BUỘCĐẤU THẦU MÙ — thầu không thấy giá của nhau
Hồ sơ hợp lệ bắt buộc đủ 4 trường (RFP chuẩn): bảng giá chi tiết · biện pháp thi công · ảnh/video công trình cũ đi xem được · cam kết tiến độ. Thiếu là hệ thống loại từ vòng gửi xe.
Cơ điện Thành PhátĐối tác Chiến lượcRFP 4/4 4,9 · 28 công trình qua sàn · 0 tranh chấp · Hồ sơ năng lực
318 tr45 ngày · bảo hành 24 tháng
Nhà thầu số #002ẨN DANH Hạng Vàng · trúng 88% · 4,7 · 1 tranh chấp (đã xử) · chưa nộp BH công trình
305 tr50 ngày · bảo hành 12 tháng
Nhà thầu số #003ẨN DANH Hạng Bạc · mới lên sàn · 4,5
296 tr60 ngày · bảo hành 12 tháng
Rẻ nhất chưa chắc thắng — đấu bằng NÃO. Danh tính thật chỉ mở khi bạn chọn TỐP 3 phỏng vấn (thầu vào tốp trả phí cơ hội). Đối chiếu nhanh: trọn gói 318tr vs xé lẻ 296tr — chênh 22tr là giá của MỘT đầu mối chịu trách nhiệm; chia lẻ nên kèm Tổng giám sát 5%.
• Dự án "Điều hòa VRV + PCCC Q.7" → Cơ điện Thành Phát · 12 hồ sơ dự
• Dự án "Biệt thự Ocean Park" → Nội thất Kiến Vàng · 7 hồ sơ dự Giá trị hợp đồng không công khai — chỉ hai bên và trọng tài Escrow nắm.
Tam giác trách nhiệm: Thiết kế — Thi công — Trọng tài
Tách riêng Thiết kế và Thi công? Hợp đồng điện tử tự chèn điều khoản Giám sát Tác giả: bên thiết kế chịu trách nhiệm kiểm thi công làm đúng bản vẽ (phí theo thỏa thuận ghi trong HĐ). Hai bên cãi nhau — bản vẽ phi lý hay tay nghề kém?
Mô hình phí — Lai (Hybrid)
Dưới 15 triệu — Sàn thông tin
Kết nối nhanh, không trọng tài. Nhà thầu/thợ dùng Credit 50.000đ/lần để mở số điện thoại chủ nhà.
Từ 15 triệu — Trọng tài bảo lãnh
Kết nối miễn phí · giao dịch 100% qua Ví Escrow · Khách trả 1–2% phí quản lý rủi ro (đổi lấy: Ecarematrix bảo hành kỹ thuật 6 tháng kể cả khi thầu bỏ trốn) · Thầu trả 3–5% hoa hồng chốt thầu · giải ngân NHANH T+1 khi mua vật tư qua Kho Tổng (mua ngoài: T+7 + kiểm định đầu vào).
Phễu khép kín — chốt một công trình, giữ khách trọn đời
• Bàn giao xong, toàn bộ hồ sơ thiết bị + bản vẽ hoàn công tự đẩy vào Gia phả ngôi nhà trên app — tới hạn rửa điều hòa, bảo trì điện nước là app tự nhắc: khách cải tạo hôm nay thành khách bảo trì 5–10 năm.
• Nhà thầu muốn nhận dự án bắt buộc có tài khoản Đối tác Ecarematrix — thắng thầu là Kho Tổng bán được vật tư, retention và chấm điểm chạy trên cùng một hồ sơ.
Đàm phán với Nhà thầu số #001
BẢO MẬT: TỰ ĐỘNG CHẶN CHIA SẺ SĐT/ZALO — giao dịch ngoài mất quyền bảo hành & trọng tài
Chào chủ nhà, bên em đã bóc tách bản vẽ của anh chị.
Gỗ bếp cam kết cốt xanh chống ẩm đúng không?
Cam kết 100% ạ. Kết bạn Zalo em qua [SĐT ĐÃ BỊ CHẶN] để gửi ảnh xưởng nhé.
Khởi tạo Hợp đồng & Ký quỹ — Thành Phát · 318 tr
Hợp đồng điện tử sinh tự động từ động cơ B2B Hybrid (ký OTP/CA). Tiền vào Ví Escrow, giải ngân theo mốc:
Đợt 1 · Tạm ứng — giải ngân khi tập kết vật tư đạt chuẩn (ưu tiên Kho Tổng) 30% · 95,4 tr
Đợt 2 · Xong phần thô — nghiệm thu ống nước + luồn cáp (ảnh + giám định) 40% · 127,2 tr
Đợt 3 · Bàn giao chìa khóa — test vận hành đạt chuẩn 25% · 79,5 tr
Giữ lại bảo hành 3 tháng 5% · 15,9 tr
Phí quản lý rủi ro (khách): 1,5% = 4,77 tr — đổi lấy bảo hành kỹ thuật 6 tháng + trọng tài In-house.
Đồng hồ tiến độ tự động: trễ nghiệm thu 1 ngày = Escrow tự trừ 0,5% giá trị giai đoạn hoàn về ví bạn (trần 10%) · Cổng vật tư: thầu phải chụp mã vạch/nhãn khớp BOQ — AI duyệt mới mở khóa thi công (mua Kho Tổng: PASS tự động) · Tam giác: hạng mục trọng yếu cần bên Thiết kế bấm [Duyệt đúng bản vẽ] thầu mới rút được tiền.